一、夫妻共同购买房产离婚怎么分
夫妻共同房产离婚分割方式如下：
若双方能协商一致，按协商结果分割，可一方得房并给予另一方补偿。
协商不成，法院会依法判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应准许；一方主张所有权的，由评估机构按市场价格对房屋评估，取得所有权一方给予另一方相应补偿；双方均不主张的，可申请拍卖房屋，就所得价款分割。
实践中，若房产有贷款未还清，通常会考虑出资来源、还贷情况等因素。若一方父母出资部分款项，也会影响分割比例。
二、夫妻共同购买的按揭房归谁
夫妻共同购买的按揭房归属，分不同情况处理。
若双方协议离婚，可自行协商房屋归属，达成一致后在离婚协议中明确。
诉讼离婚时，若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
实践中，若房屋登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，均等分割。若登记在一方名下，法院会综合考虑购房出资、还贷情况等因素判决。一般取得房屋产权一方需对另一方进行补偿，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
三、夫妻共同购买按揭房属谁的
夫妻共同购买的按揭房一般属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买房屋，无论登记在一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产
从法律原理看，婚姻关系存续期间所得财产原则上归夫妻共同所有，共同购买按揭房的出资及后续还款行为，体现了双方的共同投入。若离婚分割该房产，先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。未还完的贷款作为夫妻共同债务，由双方共同承担。不过，如果双方有关于房产归属的书面约定，则按约定处理。
当探讨夫妻共同购买房产离婚怎么分时，我们了解到了多种分割方式。然而，实际情况可能更为复杂。比如，房产购买时的资金来源细节会影响分割结果，如果一方父母有明确的出资约定，这部分资金的性质认定很关键。另外，若房产存在贷款未还清的情况，后续的还贷责任及增值部分的分割也需要谨慎考量。在分割过程中，还可能涉及到房屋评估等环节。如果您在离婚房产分割上仍有疑问，像如何确定特殊出资的性质，或者怎样计算还贷增值部分等，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为您精准解答，帮您妥善处理离婚房产分割问题。
